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阜阳 同昇·玫瑰庄园

项目概况

销售热线:0558-6969999

楼盘地址:振兴路与东盛路交汇处

项目网址:

        项目位于阜阳市颍东新城核心板块,振兴路与东盛路交汇处,靠近S25省道,距济广高速仅5分钟车程,距阜阳站商圈仅1.4公里,汽车东站5.4公里,交通便利。周边有阜阳第十一中学,阜阳农机大市场,阜阳铁二处医院,生活便利。地块用地面积为108543平方米,容积率为2.29,地形规整,地势平坦。本区块旨在成为与周边建筑整体风格协调一致,同时具有自身建筑性格和特征的精品住宅项目。


      本项目从规划布局到单体设计都体现了洋房建筑的设计精髓,给住户带来高贵、大气、优雅的生活享受。在建筑风格上采用新古典经典细部和花园洋房特有的元素来共同打造标志性居住楼盘。规划小区内设置有“两心”“多花园”,沿景观中轴依次展开,形成南北呼应串联的格局,让住户住在小区内就拥有鸟语花香的生态公园。小区内设置大量的运动场地及交流空间,大到一系列的主题组团花园,小到宅前邻里小花园,强化居民的归属感。利用室外树木来为硬质地面提供遮阳,创造宜人的绿色空间。通过生理、心理活动场所的营造,塑造健康向上的生活主题。中轴对称的入口景观大道设计,结合南北走向的景观主轴线,两者相互贯穿且通透,形成丰富的小区空间层次,营造富有生活品质的居住环境,提高整个小区的舒适度,让住户在回家的路上感到尊贵感。小区采用人车分流的设计理念,车行主入口设在用地东、西两面的城市道路上,使机动车尽可能的直接通往地下车库,杜绝在园区内设置停车位,从而提升小区的安全性和生活品质。


周边配套


项目荣誉

总平图


鸟瞰图

效果图




建筑特色

        采用庄重典雅的新古典主义风格,强调竖向挺拔的纵向线条。顶部采用建筑体量的层叠错落,底部采用厚重的体量处理手法,中段采用节制而生动的局部横向线条,强化立面节奏和韵律,形成古典主义建筑经典的三段式做法,突出新古典主义建筑的比例之美。立面细部运用新古典主义建筑为蓝本。强调细部的协调与比例,近黄金比例的洞口尺度,配以柱式和线脚的点缀与装饰,在近人尺度上增加了建筑的丰富性,窗套、锁石等细部的运用增加了立面的层次感和可看性。高层住宅建筑入口均按规范设置无障碍坡道,住宅户型有改造为无障碍户型的可能,可根据用户需要改造为无障碍住宅。居住区道路、公共绿地设置无障碍设施,并与城市道路无障碍设施相连接,具体做法详景观设计。

      根据项目市场定位的要求,本项目主力户型为“布局紧凑,功能合理”的户型配置,充分考虑住户的使用舒适性。平面布局规矩而不古板,从“体形系数”这个根本上去解决节能保温的环保问题。户型做到南北通风,形成舒适的穿堂风。居室空间完整的南侧朝北,侧面大面积景观阳台的设计,使住户充分享受阳光的同时,将小区丰富的外部景观引入室内

     依据安徽省《太阳能利用与建筑一体化技术标准》(DB34854-2008),本案主要采取安装太阳能热水器进行一体化设计。本小区12层及以下建筑全部安装太阳能热水系统;十三层及以上居住建筑,具备太阳能利用条件的,应采用太阳能热水系统。本小区住宅采用间接加热强制送水的方式,太阳能热源部分与室内热水系统完全独立,互不干扰和依存,不受室内给水系统的压力分区影响。根据管路走向,进行设计热水器的进出口位置(下置或侧置),热水器安装倾角根据建筑要求为+5°。并与土建做好相关的预留预埋。按规定设置太阳能热水器的用户,每户预留太阳能热水器电源接口。

区位图


规划设计

楼盘定位


售楼部







景观设计












楼盘地址

销售热线:0558-6969999
楼盘地址:振兴路与东盛路交汇处

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